A propos de ce bien
Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Barentin offrant de beaux volumes et un jardin appréciable pour vos activités professionnelles ou vos clients. Ce local de 153 m² situé en rez-de-chaussée propose un accès facilité grâce à une accessibilité PMR et bénéficie d'un grand jardin de 121 m², un atout rare pour ce type de bien.
Le local dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle au gaz, ainsi que de menuiseries à double vitrage garantissant confort et isolation. Vous profitez également d'une classification énergétique D, avec une taxe foncière annuelle de 2 106 €.
Spécial Investisseur:
Les loyers prévisionnels s'élèvent à 2 400 € par mois, soit 28 800 € annuels, offrant un rendement brut attractif.
Ce cabinet médical bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée, adaptée aux professions de santé et à une occupation pérenne. Dans un contexte où l'offre de locaux médicaux reste limitée, cet investissement constitue un excellent placement patrimonial avec un risque locatif maîtrisé.
Surface habitable : 153 m² | Jardin : 121 m² | Chauffage : individuel gaz | Double vitrage | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €2,106 | Prix : €365,000
Atouts de ce bien : accessibilité PMR | jardin | double vitrage | chauffage individuel gaz
Pour organiser une visite, contacter :
Caroline FROIS O673859O53 | Julien HEBERT O7871728O8 | +33276781064 | [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caroline FROIS
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058
Commodités
- Local commercial
- Surface de 153,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (217)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 365 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 345000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
