Vente maison 8 pièces 25110 - Baume les Dames

Réf. : EVR-29702173

vous envisagez d'acquerir un bien immobilier afin de vous garantir des revenus, un choix d'investissement dans la pierre plutot qu'un placement financier...? je vous invite donc a venir decouvrir sans tarder, cette monopropriete idealement situee dans le quartier la prairie cour, a proximite a pied de toutes les commodites et du centre ville, qui beneficie en plus d'un acces rapide aux principaux axes routiers, a36 et gare. de par sa localisation geographique entre besancon et montbeliard, la ville de baume les dames represente un emplacement strategique avec des infrastructures repondant aux imperatifs professionnels et familiaux de chacun, tout en etant situee au coeur d'un environnement naturel des plus agreables, propice au tourisme et aux activites sportives de plein air (randonnees a pied ou a velo, vtt, escalade, trail de la vallee baumoise...) implante au calme a proximite du doubs et de la veloroute, ce bien en mitoyennete se compose de 3 appartements loues : t1 de 22 m² au 1er etage, t2 de 64 m² au 1er etage et t5 de 138 m² sur 2 niveaux (rdc et 1er etage). garage double en enfilade, cour, jardin avec cabanon en pierre, greniers et cave, a usage privatif du t5, lequel disposant egalement d'une entree independante au rdc, viennent completer ce bien. un grenier accessible depuis la cage d'escaliers menant au t1 et t2, reste encore a exploiter. les atouts de ce bien : rentabilite et quartier recherche garantissant des locations constantes. immeuble regulierement entretenu (renovation d'un pan de toiture et zinguerie en 2021, menuiseries exterieures en pvc double vitrage, installation electrique, convecteurs, equipements sanitaires de sdb) travaux de rafraichissement du t1 et renovation en 2024 du t2 valorisation de l'ensemble immobilier avec la renovation en cours de l'immeuble mitoyen pour un investissement a revenus locatifs. a noter la possibilite de creer 2 appartements supplementaires dans l'immeuble, en utilisant la superficie disponible des greniers. une visite s'impose... !!.. !!