Vente maison 5 pièces 26240 - Beausemblant

Réf. : EVR-33110625

dans un environnement tres calme et verdoyant, avec une splendide vue degagee sur les champs cultives en agriculture raisonnee (dans la continuite d'une exploitation historiquement biologique), decouvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne, prestations de qualite et revenu locatif complementaire. situation ideale : • ecole primaire arc en ciel dans la commune • college a saint vallier (environ 6 km) • lycees a saint vallier et saint rambert d'albon a moins de 10 minutes • valence a 35 km / lyon a 65 km / acces rapide a l'autoroute a7 la maison se compose de : • une piece de vie lumineuse avec cuisine entierement equipee (plaque induction, four, hotte) • deux grandes chambres avec placards integres (environ 12 m² chacune) • une suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau privative • une salle de bains • trois wc (entree, espace nuit et airbnb) • la suite airbnb • une grande buanderie / local technique prestations et confort : • chauffage au sol • climatisation installee en 2025 (salon + airbnb) • double vitrage et volets roulants electriques dans toute la maison + moustiquiaires suite parentale et cuisine • eclairage led integre dans le salon, le couloir et l'espace airbnb • reseau rj45 dans le salon et une chambre • tout a l'egout • maison sur vide sanitaire • ballons d'eau chaude recents et thalasso pilotables par domotique (controle de la consommation) • adoucisseur d'eau au sel recent • toiture concue pour faciliter une future installation de panneaux photovoltaiques • quatre places (ou plus) de stationnement sur la parcelle et le chemin terrain : • environ 900 m² • terrain piscinable • cabanon de jardin un veritable atout : un airbnb cle en main deja exploite amenage dans l'ancien garage et parfaitement regularise administrativement, cet espace independant atypique theme "bali" dispose : • d'une entree privative • d'une terrasse privative • d'une baignoire balneo / thalasso • d'une salle d'eau avec wc • de trois vmc pour un confort optimal • d'une climatisation recente, la television etc.. (mobilier en option) cette activite genere actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 15 000 €, offrant un complement de revenu particulierement attractif et la possibilite d'autofinancer une grande partie du credit immobilier. une maison ideale pour une famille souhaitant allier qualite de vie, confort moderne et revenu locatif complementaire! reference agence : 643