Location local commercial 4 pièces 24100 - Bergerac

Réf. : EVR-32911494

Côté IMMO Location vous propose ce pavillon neuf à usage de local commercial, idéalement situé sur un axe passant de Bergerac, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité professionnelle.
Ce local se compose de :
- 3 bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun,
- Une grande pièce principale avec cuisine, idéale pour un
espace de travail partagé, un accueil clientèle ou toute autre activité professionnelle,
- Un accès direct à une terrasse et à un jardin mitoyen,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau avec douche.
Un garage complète ce bien et peut être utilisé comme espace de stockage ou de rangement.
Ce pavillon neuf bénéficie de prestations de qualité, d'un excellent confort et d'une faible consommation énergétique grâce à son classement DPE A.
Les points forts :
✔ Emplacement stratégique sur un axe passant à Bergerac
✔ Excellente visibilité pour votre activité
✔ Construction neuve
✔ Espaces fonctionnels et modulables
✔ Terrasse et jardin
✔ Garage / espace de stockage
✔ DPE A : faible consommation énergétique
Conditions financières :
Loyer : 1 600 euros HT / mois (1 920 euros TTC)
Dépôt de garantie : 5 760 euros TTC
Honoraires d'agence : 924 euros TTC
État des lieux : 252 euros TTC
Constitution du dossier et rédaction du bail : 672 euros TTC
Visites uniquement après réception d'un dossier complet.
Profitez de cette opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.