Vente appartement 2 pièces 25000 - Besançon

Réf. : EVR-33188259

appreciez le, que ce soit comme un premier cocon ou comme investissement locatif. dans les deux cas, il sera parfait. dans un superbe immeuble de pierre edifie il y a plusieurs siecles, c'est en arriere cour que se devoile ce « grand » t2 de 60 m². bien qu'en rez de chaussee, il profite d'une triple exposition agreable au vu de sa situation. le calme y regne, l'agitation de la grande rue loin des oreilles. ce qui seduit avant tout, ce sont les volumes. ils sont autrement plus consequents que pour la majorite des appartements 2 pieces que l'on croise habituellement. la chambre fait 12 m², la taille de certains studios. elle est en tres bel etat et presque parfaitement « carree », gage de facilite en termes d'amenagement. l'espace de vie donne envie de s'y installer. l'agencement est particulierement seduisant, en deux demi niveaux. le superieur accueille un salon, coin tele. le second, inferieur, laisse place a une cuisine avec de tres nombreux rangements et la possibilite de manger a 4 ou 6, peut etre meme 8 en se serrant un peu. enfin, les toilettes sont separees et la salle n'est pas ridicule du tout, avec douche a l'italienne et les branchements pour machine a laver en complement. les couts de chauffe sont facilement maitrises. pas de hauteurs sous plafond indecentes, une chaudiere gaz viessmann recente et des fenetres en double vitrage en sont la raison. comme souvent au centre ville, les charges de copropriete suivent la meme logique, comptez aux alentours de 1 000 euros annuels. cote pratique, une cave s'ajoute a l'ensemble. notez qu'aucuns travaux ne sont a prevoir sur le batiment pour les prochaines annees. a vous de jouer !gouv.fr/ date de realisation du diagnostic energetique : 04/10/2023 consommation energetique : 101 kwh/m²/an emission de gaz a effet de serre : 23 co2/m²/an montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 593 euros et 593 euros par an. prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris). logement a consommation energetique : classe c reference annonce : 347