A propos de ce bien
Julien QUARTO vous propose ce bien :
Appartement 2/3 pièces de 55 m² à rénover - Cour intérieure - Cœur historique de Besançon
Rue Ronchaux, Besançon*
Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 55 m², situé en rez-de-chaussée et donnant entièrement sur une agréable cour intérieure.
Bénéficiant d'un emplacement de choix en plein cœur du centre historique de Besançon, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la cour.
À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Les travaux à prévoir sont naturellement pris en compte dans son prix, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.
Les atouts :
* Plein coeur du quartier de la boucle le plus calme et a proximité de la grande rue
* Copropriété calme et sécurisée.
* Rez-de-chaussée sur cour intérieure, au calme.
* Bien à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Emplacement recherché avec un fort potentiel de valorisation.
* Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité pour les investisseurs
Situé dans le secteur Cœur de Ville , ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement et son potentiel de rénovation permettent d'envisager, selon le projet réalisé et la réglementation en vigueur, des dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1700
- Surface de 55,00 m2
- 3 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (228)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 104 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.80.66.16.64
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
