A propos de ce bien
Pied d'immeuble en angle avec belle visibilité.
Situé dans le quartier de la Butte à deux pas de l'eco quartier Vauban au coeur de l'agglomération bisontine et proche des principaux pôles d'activité (Châteaufarine, Valentin, Thise, Centre-ville), ce beau local commercial et de bureau de 86 m2 de plain-pied offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique.
Des atouts rares :
Grande vitrine de plus de 11 mètres linéaires en angle donnant sur rue passante et parking
Aménagement optimal : accueil, 3 bureaux fermés, espace coworking et espace pause
Tout équipé et presque meublé : mobilier de qualité, climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air), vidéoprotection et alarme, stores intérieurs parasols motorisés.
Très bon DPE : B et A (Pompe à chaleur et chaudière GAZ collective avec répartiteurs).
Parking
Idéal pour :
Agences (Intérim, immobilière, assurance, conciergerie, services à la personne...)
Professions libérales ou médicales (psychologue, infirmier, dentiste, ostéopathe...).
Activités tertiaires : architecte, bureau d'études, avocats, Expert, siège de TPE/PME...
Mais aussi, pressing...
Toutes les activités sont possibles mais certaines sont à privilégier
Local disponible immédiatement, en excellent état, sans travaux à prévoir.
Adresse : 15 rue Xavier Marmier, Besançon
Loyer mensuel (exonéré de TVA)
Charges mensuelles du local = 28 EUR + consommation du chauffage au réel si vous utilisez le chauffage collectif. Sinon vous pouvez utiliser la pompe à chaleur AIR/AIR.
Dans la copropriété ESPACE XAVIER MARMIER : crèche, cabinet d'ophtalmologie, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, laverie, agence interim, salle de sport Liberty Gym, cabinet d'avocats, boucherien maitre d'oeuvre...
Proximité LIDL, Vauban, place Leclerc, Aldi et Action
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Théo - - NoRSAC: 830269080, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Local commercial
- Surface de 86,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : B (89)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 1 178 € par mois, charges comprises.
Dont : 28 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 2 500 € TTC.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 592 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
OUDOT BERNADETTE
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- 4 Rue De La Prefecture
- 25000 BESANÇON
- 06.63.74.09.20
- 06.10.41.74.20
- Fiche agence
- Site Web
