A propos de ce bien
Champs-de-Mars Quartier recherché. calme et central -- à deux pas de l'université. commerces. écoles et transports.
Un appartement rénové. lumineux. prêt à vivre -- idéal famille ou investisseur
Situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue. ce T4 traversant de 90 m². entièrement rénové en avril 2025. vous séduira par ses volumes. sa luminosité et ses équipements modernes.
Caractéristiques principales :
3 vraies chambres + séjour spacieux
Cuisine ouverte équipée. fonctionnelle et contemporaine
2 balcons (dont un filant). bien exposés
Climatisation réversible + chauffage gaz individuel
Double vitrage. volets roulants électriques
Domotique intégrée + connexion fibre optique
Cave privative
Stationnement facile à 50 m (abonnement 60 €/mois)
Charges faibles : 118 €/mois
DPE : C -- logement économe
Taxe foncière : 1 500 €
Parfait pour :
Une famille souhaitant s'installer sans travaux
Un primo-accédant recherchant de l'espace et du confort
Un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer
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Opportunité rare sur le secteur. à ne pas laisser passer. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 416 €.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 90,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (97)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 127 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 416 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.42.99.36.76
- Fiche agence
- Site Web
