Vente appartement 2 pièces 34500 - Béziers

Réf. : EVR-32736909

Très bon placement locatif. T2 Terrasse et parking.



Situé dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc, agréable appartement de type 2 d’une surface de 40 m² environ, loué à un très bon locataire depuis 4 ans pour un loyer de 370euros/mois + 70euros/mois de charges. (Possibilité d'être vendu libre....)

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Cuisine US, séjour donnant sur terrasse, chambre avec placard.

Vendu avec une place de parking privatif.

Charges de copropriété de 70euros /mois dont 36euros / mois récupérables au locataire.

Taxe foncière 900euros/ an dont 180euros/ an récupérables au locataire (ordures ménagères)

Le bien est actuellement confié à une agence pour la gestion mais il peut être directement géré par le futur propriétaire.

Un beau produit d'investissement dans une résidence récente à un prix correct !!!

N'hésitez pas à me contacter. Référence bien n°389

Prix du bien : 87 000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière vise 2 lot principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (indice 196) et classe CLIMAT A (indice 6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)