Vente appartement 4 pièces 34500 - Béziers

Réf. : EVR-33172671

Situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la mairie, du théâtre et des fameuses Allées Paul RIQUET, découvrez ce bel appartement de caractère.
Situé au troisième étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé, ce T4 est desservi par un ascenseur arrivant directement dans l’appartement.
Avec une exposition en angle, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Chaque porte fenêtre donne sur un balconnet.
Ce spacieux appartement est composé  de 3 belles chambres (18, 14 et 12 m²), une salle d’eau, une salle de bains, d’une cuisine semi ouverte sur le séjour pour une surface réunis de 41 m², couloir, cellier nombreux placards.
Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Prix de vente : 250 000euros
 
Charges de copropriété : 174euros /  mois dont provision d’eau incluse
Taxe foncière : 1850 euros / an
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE C (indice 141) et classe CLIMAT A (indice 5.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026.
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale:75kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2042euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)