A propos de ce bien
Une belle opportunité aux portes de Strasbourg, idéale pour habiter ou investir
Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 48 m², offrant confort, luminosité et potentiel locatif.
Au 2e étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots, bien entretenue et à faibles charges, l'appartement se compose de :
Une entrée avec dégagement,
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon,
Une cuisine meublée et équipée,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Les points forts
Balcon exposé plein Sud
Place de parking privative
Appartement en bon état, habitable immédiatement
Petite copropriété bien entretenue
Faibles charges : environ 100 €/mois
Secteur recherché à proximité de Strasbourg
Emplacement privilégié
Commerces et services à quelques minutes à pied
Tramway ligne B à environ 10 minutes
Canal et pistes cyclables à proximité
Centre de Strasbourg accessible en environ 15 minutes
Un investissement locatif attractif
Avec un loyer estimé à 700 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,6 %, un niveau particulièrement intéressant pour un appartement de cette catégorie dans l'Eurométropole de Strasbourg.
Sa configuration fonctionnelle, son parking privatif et sa situation centrale en font un bien recherché par les locataires, garantissant une excellente attractivité sur le marché locatif.
Prix : 149 000 € HAI
Une opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif performant.
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Prix hors honoraires d'agence 139 000 €.
Prix honoraires inclus 149 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 47,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (219)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 139000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.68.70.78.51
- Fiche agence
- Site Web
