Vente maison 7 pièces 31700 - Blagnac

Réf. : EVR-33151352

Maison indépendante Blagnac centre, parc-piscine . Rare à Blagnac centre : un havre de paix indépendant entre ville et nature.
Située au cœur d’un secteur résidentiel recherché de Blagnac, découvrez cette propriété de 6 pièces offrant une configuration unique. Totalement indépendante et sans aucune mitoyenneté, cette demeure garantit une intimité parfaite et le confort recherché d'une vie principale de plain-pied.
Son jardin bucolique magnifique, arboré de grands sujets, vous transporte instantanément à la campagne tout en profitant des avantages du plein centre-ville. Implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 1 300 m², cette maison est un véritable écrin de verdure préservé et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
La propriété développe une surface habitable totale de 166 m², intelligemment agencée pour offrir de grands volumes et une parfaite flexibilité de vie :
L'Espace Principal (Rez-de-Chaussée de plain-pied) : Il s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 46 m², idéale pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de plain-pied. Un grand garage attenant de 30 m² environ complète ce niveau pour le stationnement ou le stockage.
L'Espace Indépendant (À l'Étage) : Parfaitement intégré mais préservant l'intimité, découvrez un espace de type appartement/studio avec 2 chambres supplémentaires, portant le nombre total à 5 chambres pour l'ensemble. Une configuration idéale pour recevoir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse idéale pour les repas en plein air, surplombant l'espace d'une piscine, véritable point de fraîcheur niché au cœur de ce grand parc arboré.
Une localisation stratégique 'tout à pied' au cœur de Blagnac :
Transports et Mobilité : À quelques minutes de marche de la Place du Relais, pôle de connexion majeur (Tramway ligne T1 offrant un accès direct au pôle aéronautique d'Airbus, à l'Aéroport de Toulouse-Blagnac et au réseau de métro toulousain).
Écoles et Commodités : Parfait pour les familles, le Collège Jean Mermoz et les établissements scolaires du centre-ville sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. L'Hôtel de Ville de Blagnac, les commerces de proximité, les supermarchés et le marché de plein vent se trouvent à moins de 500 mètres.
Une opportunité rare sur le marché blagnacais, alliant volume, indépendance et cadre champêtre en centre-ville.
Vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite,
Contactez le Cabinet Bedin Blagnac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3710 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 157. 8m²