Vente local commercial 4 pièces 41000 - Blois

Réf. : EVR-33056379

Idéalement situé en bord d'une avenue à très fort passage, cet établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle, garantissant un fort potentiel d'exploitation.

Capacité d'accueil
Environ 30 couverts en salle, dans un espace climatisé et confortable.
Cour arrière aménageable permettant d'accueillir jusqu'à 30 places supplémentaires, offrant de belles perspectives pour la saison estivale ou des événements privés.
Accès PMR conforme et cave saine de 30 m², idéale pour le stockage.

Équipements et agencement
La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un matériel en excellent état, entretenu avec rigueur.
L'établissement comprend également un espace bar / comptoir et bénéficie d'une Licence 3, un véritable atout pour développer l'activité bar, limonade ou afterwork.

Données d'exploitation
Panier moyen : 25 euros le midi / 35 euros le soir
Fermeture annuelle : 11 semaines
Fermeture hebdomadaire : 1 jour complet + 3 services du soir
Un rythme d'exploitation offrant un véritable confort de vie, rare dans le secteur.

Conditions de cession
Fonds de commerce : 93 500 euros
Possibilité d'acquérir les murs : 200 000 euros FAI

Potentiel de développement
Très belle affaire, saine et soigneusement entretenue, présentant de nombreuses opportunités de croissance :

Extension des horaires d'ouverture
Optimisation et valorisation de la cour extérieure
Développement de l'activité bar grâce à la Licence 3

Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main avec un fort potentiel.

Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6 63 22 77 11