A propos de ce bien
Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :
Maison familiale de 78 m² composée de 3 chambres, un jardin et une place de parking en sous sol
Située au 25 rue Louis Jouvet à Bois-d'Arcy, dans une rue résidentielle particulièrement calme et bien exposée, cette maison familiale de 78 m² représente une belle opportunité d'acquisition, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, le bien bénéficie d'un environnement agréable et recherché.
La maison, construite en 2006 est fonctionnelle et offre une faible consommation énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel.
Le bien se compose :
* d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet,
* d'une cuisine familiale
* de trois chambres dont une chambre parentale
* d'une salle de bain,
* de deux WC,
* d'un jardinet à l'avant de la maison,
* d'un second espace extérieur à l'arrière avec terrasse,
* d'une place de parking située à immédiate proximité en sous sol
La maison est libre d'occupation.
Atout majeur : le bien a été loué pendant près de 20 ans sans difficulté, avec un loyer de 1 270 € par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant remettre rapidement le bien en location.
Le bien bénéficie d'une faible consommation énergétique avec un classement DPE en C.
Les consommations électriques moyennes constatées sont d'environ 130 € par mois.
Taxe foncière : 2 200 €/an
Charges mensuelles de copropriété : environ 20 €/mois (parking situé dans la copropriété).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement calme et recherché.
Suite à qualification de ma part, je vous donne accès à un coffre-fort digital sécurisé dans lequel figurent l'ensemble des documents concernant le bien (DPE, plans, dimensions, diagnostics, etc.) ainsi que les éléments relatifs à la copropriété et aux charges.
Vidéo et virtuelle du bien disponible sur demande
Je suis disponible par téléphone de 8h30 à 21h.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 78,00 m2
- Terrain de 120 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : C (159)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 264 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.60.31.86.96
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