A propos de ce bien
Idéalement située sur la commune de La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages vendéennes, découvrez cette élégante maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre confort, modernité et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 55 m², bénéficie de larges ouvertures et d'une baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'à un vaste garage de plus de 50 m².
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau familiale avec baignoire et douche, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire de plus de 11 m², actuellement aménagée en bureau, peut facilement être utilisée en troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées : une terrasse carrelée exposée plein sud prolongée par une pergola bioclimatique haut de gamme, véritable espace de vie supplémentaire, utilisable en toute saison.
Le jardin, entièrement paysagé et clos, offre un cadre intime et parfaitement entretenu. Les aménagements extérieurs (enrobé, accès, clôtures) viennent compléter ce bien aux finitions irréprochables.
Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête de confort et de prestations de qualité, dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207)
Référence agence : 15032
Commodités
- Maison
- Surface de 136,00 m2
- Terrain de 705 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (64)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 460 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
