Vente maison 5 pièces 31340 - Bondigoux

Réf. : EVR-32999556

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Espace extérieur premium : Terrain de 900 m² avec piscine, arboré et terrasse.
Idéal famille : 4 chambres dont une suite parentale, proche écoles et transports scolaires.
Prestations modernes : Cuisine équipée avec îlot, volets motorisés, excellente performance énergétique (DPE C).

Imaginez vos fins de journée ensoleillées, confortablement installés au bord de votre piscine, pendant que les enfants jouent dans le jardin.
Cette magnifique villa contemporaine de 127 m², située dans le secteur résidentiel très recherché de Bondigoux, est un véritable havre de paix clé en main. En état impeccable, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour commencer votre nouvelle vie.

UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE :
Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, parfait pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille.

UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT OPTIMISE :
Côté nuit, la villa a été pensée pour l'intimité de chacun. Elle propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative.
Une salle de bain familiale et deux WC complètent cet espace fonctionnel.

Érigée sur une parcelle arborée de 900 m², la maison offre un cadre extérieur idyllique et propice à la sérénité.
La piscine devient le point central de vos étés.
Côté équipements, tout a été conçu pour votre confort quotidien : volets roulants motorisés, portail électrique et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.

UN EMPLACEMENT IDEAL ET PRATIQUES :
Située à proximité immédiate des écoles et des commerces du village, la villa bénéficie également du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, un atout majeur pour la gestion quotidienne des enfants.

DONNEES FINANCIERES ET PERFORMANCES ENERGETIQUE :
Cette maison moderne se distingue par sa gestion économique et sa sobriété énergétique.
Elle affiche une excellente maîtrise de ses coûts, idéale pour anticiper votre budget en toute sérénité :

Taxe foncière : 1 670 €
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 € et 1 490 €
DPE : Classe C (138 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)

Une opportunité rare d'allier calme, modernité et fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile 06 33 10 00 07 - Référence annonce : SV13615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr