Vente maison 6 pièces 28800 - Bonneval

Réf. : EVR-32907630

LONGERE DE CARACTERE - EsPACE, CHARME ET oUALITE DE VIE DANs LA VALLEE DE LA CONIE

Secteur Moléans : Située dans la vallée de la Conie, cette belle longère non mitoyenne de 150 m² habitables (205 m² au sol) séduira les amateurs de charme et de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible sans être isolés.

Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche de la ville. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30.

UNE MAIsON DE CARACTERE AUx VOLUMEs GENEREUx

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement.

Les poutres apparentes, les volumes traversants et la cheminée à foyer ouvert qui trône au cœur du salon créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint.

Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel.

UNE CON?IGURATION IDEALE POUR LA VIE DE ?AMILLE

L'un des véritables atouts de cette longère réside dans sa conception autour de deux escaliers indépendants, permettant une séparation naturelle des espaces nuit.

Depuis le salon, un premier escalier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, accompagné de nombreux rangements intégrés.

Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une vaste chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace idéal pour créer une suite parentale indépendante, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

UN ExTERIEUR PENsE POUR PRO?ITER DE CHAoUE sAIsON

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement particulièrement serein.

Une petite mare apporte du charme à l'ensemble tandis que la terrasse et son espace barbecue promettent de beaux moments de convivialité dès les premiers rayons de soleil.

La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle.

Un cadre de vie agréable où chacun trouvera facilement son espace.

CE oUI ?AIT TOUT LE CHARME DU BIEN

Cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie.

Ses deux espaces nuit indépendants, sa chambre avec balcon, ses nombreuses possibilités d'aménagement, son jardin clos et son environnement paisible en font un bien particulièrement rare sur le secteur.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison bénéficie d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.

UN CADRE DE VIE EoUILIBRE

Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.

Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30.

POUR oUI ?

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, à un projet multigénérationnel ou encore à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire pleine de charme dans un environnement naturel préser