Location appartement 4 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32801090

// COLOCATION

SAINT LOUIS M

COLOCATION COURS SAINT-LOUIS Emplacement

Située Cours Saint-Louis à Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons / Saint-Louis, cette colocation bénéficie d'un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des quais de la Garonne, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son esprit "village" et sa qualité de vie.

Enseignement supérieur à proximité

Université de Bordeaux - Campus de Talence et Pessac

Université Bordeaux Montaigne

KEDGE Business School

Bordeaux INP

IUT de Bordeaux

Écoles de commerce et d'ingénieurs accessibles rapidement en transports en commun

Nombreux établissements d'enseignement supérieur répartis entre le centre-ville et les campus universitaires

Commerces et services

Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied

Restaurants, cafés, bars et boutiques des Chartrons à quelques minutes

Accès rapide aux quais de la Garonne, à la Cité du Vin et aux Bassins des Lumières

Espaces verts, services du quotidien et équipements sportifs à proximité immédiate

Transports

Arrêts de bus à quelques mètres de la résidence

Tramway accessible rapidement (arrêts Émile Counord, Camille Godard et Grand Parc)

Accès direct au centre-ville de Bordeaux

Connexions faciles vers la gare Bordeaux Saint-Jean et les campus universitaires

Réseau de bus et tramway permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers bordelais

Description du bien

Appartement entièrement rénové et meublé

Prestations de qualité

Espaces communs modernes et confortables

Composition

Séjour lumineux avec espace repas

Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.

Chambres privatives entièrement meublées comprenant :

Lit double

Bureau

Rangements

Télévision

Connexion Wi-Fi

Salle d'eau privative selon configuration

WC indépendant

Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et télévision grand format

Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge

Le petit plus

Une colocation moderne et conviviale dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, à proximité des quais, des commerces et de toute l'animation des Chartrons.

Loyer et charges

Quote-part de loyer par chambre : 525€

Provisions sur charges : 110€

Charges comprenant :

Eau froide

Chauffage

Électricité

Internet

Régularisation annuelle des charges.

Garanties et aides

Garantie VISALE acceptée

Éligible aux aides au logement (CAF)

Aucune solidarité financière entre colocataires

Dépôt de garantie

525€

Honoraires locataire

Comprenant :

Constitution du dossier

Rédaction du bail

État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics

DPE : C (121)

GES : A (0)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : à préciser

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers (Bordeaux).

Disponibilité

Visites sur rendez-vous.

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