Location appartement 4 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32801148

// COLOCATION
COLOCATION LECOCQ Emplacement

Située Rue Lecocq à Bordeaux, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur.

Enseignement supérieur à proximitéCampus de Talence et Pessac (Université de Bordeaux)Université Bordeaux MontaigneKEDGE Business SchoolBordeaux INPENSAM BordeauxECE BordeauxÉcoles de commerce et d'ingénieurs accessibles rapidement en transportsCommerces et servicesSupermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à piedCentres commerciaux et zones commerciales à quelques minutesRestaurants, cafés, salles de sport et services du quotidien à proximité TransportsArrêts de bus à quelques minutes à piedTramway ligne A et ligne B rapidement accessiblesAccès direct au centre-ville de BordeauxConnexions rapides vers les campus universitaires, la gare Saint-Jean et les principaux pôles d'activité Description du bienSurface : 95,26 m²Appartement entièrement rénové et meubléCompositionSéjour lumineux avec espace repasCuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.5 chambres privatives comprenant chacune :Lit doubleSalle d'eau privativeBureauRangementsTélévisionWi-FiWC indépendantSalon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et TV grand formatBuanderie équipée avec lave-linge et sèche-lingeLe petit plus

Magnifique colocation dans un immeuble de caractère, lumineuse et entièrement refaite à neuf pour offrir un cadre de vie confortable et convivial.

Loyer et chargesLoyer par chambre : 525€ hors chargesProvision sur charges : 75 €/mois

Charges incluses :

Eau froideChauffageÉlectricitéInternet

Régularisation annuelle des charges.

Garanties et aidesGarantie VISALE acceptéeÉligible aux aides au logement (CAF)Aucune clause de solidarité entre colocatairesDépôt de garantie

525 €

Honoraires locataire

250 €, comprenant :

Constitution du dossierRédaction du bailÉtat des lieux d'entrée et de sortie DiagnosticsConsommation énergétique : D - 183 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 140 € et 1 580 €

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers (Bordeaux).

Disponibilité

Visites sur rendez-vous.

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