A propos de ce bien
CAUDERAN PASTEUR . Situé à Bordeaux Caudéran, dans une résidence au charme et au calme indéniable, nous vous proposons ce très bel appartement rénové récemment.
Il est aménagé en duplex et se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie aménagée autour d'une cuisine équipée semi ouverte, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec de grands placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une terrasse de 25 m2 ainsi qu'une salle d'eau.
Une terrasse végétalisée intime donne sur le parc et permet l'accès à la piscine privée de la coproprièté.
L'appartement à été aménagé et rénové avec de beaux matériaux .
Un garage et une place de stationnement complètent ce bel ensemble et la copropriété a tout prévu pour l'installation d'une prise de recharge électrique.
L'appartement est bien desservi par les transports en commun: Bus et est situé à 5 min de la gare de Caudéran. Très pratique pour se rendre à la gare.
Contactez-nous pour de futures visites !
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2450 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 121 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 2820. 00 Euros , Surface Carrez 98. 4m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (221)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 483 600 €.
Honoraires : 5.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 460000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 121 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 820 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 1 Rue De L'eglise
- 33200 BORDEAUX
- 05.57.22.29.63
- 05.57.22.29.63
- Fiche agence
- Site Web
