Vente appartement 3 pièces 33200 - Bordeaux

Réf. : EVR-31398544

197 100 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 52 m² de surface
  • 3 790,38 € prix / m²

A propos de ce bien

T3 CAUDERAN GRAND LEBRUN . Appartement T3 à vendre – Bordeaux Caudéran
Découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Caudéran, à proximité de Grand Lebrun, du Parc Bordelais, des commerces et des transports en commun.
Ce bien se compose d'une entrée,un salon lumineux, une cuisine indépendante, une grande salle d’eau,et de 2 chambres.
Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Résidence sécurisé.
Localisation idéale :
Grand Lebrun : 300 m
Parc Bordelais : 500 m
Commerces : 200 m
Transports en commun : 400 m
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas de toutes les commodités.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 65 lots principaux , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 52. 1m²

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 52,00 m2
  • Séjour : 15 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 10
  • Etage : 6
  • Ascenseur
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (142)
  • GES : D (30)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 197 100 €.

Honoraires : 6.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 700 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

S.A.S. CABINET BEDIN

    • 1 Rue De L'eglise
    • 33200 BORDEAUX
Pas de visuel

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