Vente appartement 2 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-31587765

254 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 43 m² de surface
  • 5 852,53 € prix / m²

A propos de ce bien

T2 Place Camille Jullian . Bordeaux – Place Camille Jullian
T2 – Idéal primo-accédants & investisseurs – Rafraîchissements à prévoir
Situé en plein cœur de la Place Camille Jullian, découvrez cet appartement T2 offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC.
Seuls des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont à prévoir, permettant de moderniser l’appartement tout en conservant sa configuration actuelle.
Sa localisation exceptionnelle, au pied des commerces, restaurants et transports, offre un cadre de vie unique et très recherché dans l’hypercentre bordelais. La demande locative importante du quartier en fait également une opportunité pertinente pour les investisseurs.
Un bien rare par son emplacement, parfait pour un projet personnalisé ou un placement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 851. 84 Euros , Surface Carrez 43. 4m²

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 43,40 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 2
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (191)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 254 000 €.

Honoraires : 5.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 852 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

S.A.S. CABINET BEDIN

    • 27 Cours De L'intendance
    • 33000 BORDEAUX
Pas de visuel

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