A propos de ce bien
Bordeaux hypercentre, Rue de Mérignac, à deux pas de la rue Saint-Rémy, de la place du Parlement et du Miroir d'eau
Emplacement exceptionnel pour ce charmant 2 pièces situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le séjour offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de cachet. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, sans voisin au-dessus.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en centre-ville, une résidence principale, ou un investissement avec possibilité de location courte durée ponctuelle.
Adresse prisée, faibles charges, fort potentiel.
Des améliorations sont à prévoir (menuiseries, parquet et rafraîchissements), offrant une belle opportunité de valorisation sans travaux lourds.
Appartement actuellement occupé, présentation optimisée pour projection.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 35,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Copropriété : non
- DPE : E (335)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 600 €.
Honoraires : 8.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA JOSEPHINE LUXURY PROPERTIES
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- 103 Boulevard De La République
- 33510 ANDERNOS
- 05.33.06.40.17
- 05.33.06.40.17
- Fiche agence
- Site Web
