A propos de ce bien
Situé dans le centre historique, ce studio de 21 m² avec mezzanine offre un emplacement premium et une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce studio séduit par son optimisation intelligente des espaces.
La pièce principale lumineuse est complétée par une mezzanine, permettant de dissocier espace de vie et couchage -- un vrai plus sur ce type de surface.
La cuisine est fonctionnelle, et la salle d'eau ainsi que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rarement présent sur ce type de bien.
Le vrai plus : Un bien rentable
Ce studio représente une excellente opportunité :
location meublée classique
location courte durée
forte demande locative en hyper centre
Potentiel de rentabilité environ 4%
Copropriété
Petite copropriété de 3 lots seulement
Faibles charges
Cellier privatif de 3 m²
À seulement 300 mètres de la Porte de Bourgogne (tram et bus), au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Tout se fait à pied.
Un bien rare par son emplacement et son optimisation, idéal pour sécuriser un investissement ou réaliser un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi rapidement pour une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 21,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (177)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 127 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.89.88.39.07
- Fiche agence
- Site Web
