Vente appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32845143

Réf 43AD - Bordeaux hyper centre - Découvrez le beau potentiel de cet appartement duplex de 3 pièces à repenser avec ses quasiment 100m2 de surface au sol ! Entre la place de Tourny et la place Gambetta, à
proximité immédiate de toutes les commodités, il se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme, en seconde ligne.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une terrasse ensoleillée, une grande chambre avec poutres apparentes et sa salle de bain attenante.
Au 1er étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager la mezzanine et la chambre qui possède également un point d'eau.
Tout peut être repensé en fonction de vos goûts et de vos envies!
Compte tenu de sa destination en 'atelier', il peut être exploité à l'année en location courte durée et ainsi devenir un excellent investissement locatif.
Ce bien rare est à visiter de toute urgence ! Qu'attendez-vous ?
Avec SWIXIM, bénéficiez durant 5 ans d'une garantie en cas de revente de votre résidence principale ou investissement locatif suite à un licenciement, une mutation professionnelle (résidence principale), un décès ou une incapacité permanente suite à un accident. Avec Sérénhome, vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value et
indemnisé à concurrence de 20% de votre prix d'achat (plafond de 31 000euros). Avec Sérénhome, offert par votre agence SWIXIM, votre investissement est une valeur sûre !
Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : 3901-2016-000-004-886 Axelle DEGBEY
+33 6 15 21 77 37
Honoraires à la charge du vendeur