Vente appartement 3 pièces 33300 - Bordeaux

Réf. : EVR-33016475

Duplex 3 pièces – 59 m² Bordeaux-Chartrons. Le Cabinet Bedin Immobilier Chartrons vous présente ce charmant duplex d'environ 59 m², idéalement situé dans le très recherché quartier des Chartrons. Niché au calme, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable cour privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Construit en 2015, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse. L'espace séjour est complété par une cuisine américaine semi-aménagée, conviviale et pratique au quotidien.
Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les prestations sont complétées par une cave de 4,14 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les parties communes de la résidence sont parfaitement entretenues.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 56 lots dont 21 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 59. 3m²