Vente appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-33181887

BORDEAUX VICTOR HUGO.
Découvrez ce magnifique appartement T3 niché au sein d'un immeuble remarquable du XVIII? siècle, où l'élégance de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la belle hauteur sous plafond et aux éléments architecturaux d'époque qui confèrent à ce bien un caractère unique. Le séjour, lumineux et convivial, offre un cadre de vie chaleureux, tandis que les deux chambres séduisent par leur calme et leur confort.
L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de rangement.
Situé dans un immeuble de caractère soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement animé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Un appartement rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité.
Les atouts :
Immeuble remarquable du XVIII? siècle.
Charme de l'ancien : parquet, cheminée.
Beaux volumes et luminosité.
Deux chambres.
Proximité des commerces, transports et services.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 866 et 1172 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux , Surface Carrez 72. 6m²