Vente boutique 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-28101470

Sogimo vous propose à Bordeaux une supérette avec étal de fruits et légumes sur emplacement numéro 1 à une barrière des boulevards devant un arrêt bus rapide .

Cette épicerie de quartier, avec sa clientèle fidèle, a été créée il y a une trentaine d'années et son exploitant, aujourd'hui souhaite vendre son fonds de commerce avec tout son matériel d'exploitation, dont une grande vitrine réfrigérée de 5m linéaires achetée tout récemment,et une chambre froide, un grand congélateur, ect ..

À l'intérieur, vous trouverez le rayonnage habituel d'une supérette, avec son étal de fruits et légumes et avec une partie consacrée à la vente de surgelés dans son grand congélateur, une vitrine boisson et la grande vitrine réfrigérée qui propose tous les produits dont les clients ont besoin.

Cette affaire occupe au sol une superficie importante car elle dispose d'une cour intérieure avec un couloir permettant la réception des marchandises par l'arrière boutique.

La salle consacrée à la vente fait environ 70 m², mais il y a une très grande réserve à l'arrière du local où se trouve une chambre froide positive et cette réserve donne à l'arrière de l'immeuble sur une cour d'environ 100 m2.

Tout ceci, pour un loyer, très raisonnable, de 1700euros toutes charges incluses, sans TVA applicable, pour cette banlieue bordelaise bourgeoise .

L'amplitude horaire de cette épicerie est de 7/7 jours de 10 heures à 21h.

Le vendeur exploite cette affaire depuis 2008.

Elle a généré l'année dernière, à cause des travaux de l'arrêt de bus un chiffre d'affaires plus bas que celui des années passées de l'ordre de 118 000euros hors-taxes .

Toutefois ,il y eu de nombreux travaux qui ont amélioré l'environnement autour de ce commerce et notamment l'arrivée du bus rapide qui n'existait pas auparavant et dont l'arrivée est juste devant la supérette et à côté du distributeur automatique de tickets.

Avec déjà un chiffre d'affaires en augmentation pour l'exercice 2023 qui a généré un chiffre d'affaires de 120 000 euros hors-taxes, avec un bénéfice et un chiffre espéré pour l'exercice 2024 beaucoup plus important grâce cet arrêt de bus qui sera mise en service en juin 2024.

Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce au prix de
85 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

À noter que si vous disposez d'un apport de 45 000euros payables à la signature de l'acte, le vendeur est prêt en ces temps difficile à vous consentir un crédit vendeur du solde du prix de vente sur 3 années, si vous ne pouvez pas obtenir de votre banque, votre financement pour l'acquisition de cette affaire .

Vous noterez qu'il faudra éventuellement reprendre le stock de la supérette qui s'évalue environ au prix d'achat à 6000euros TTC prix, factures d'achat à l'appui.

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