Vente boutique 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-31770481

Sogimo vous propose d'acquérir, en banlieue bordelaise, une très belle affaire de bar-restaurant avec Licence 3, développée sur 200 m² et bénéficiant d'une grande terrasse privé .

Situé dans une zone commerciale réputée de la région bordelaise, à quelques minutes du centre De Bordeaux ,cet établissement a fait l'objet de travaux de rénovation récents, offrant aujourd'hui un cadre moderne, fonctionnel et attractif.

Le bâtiment est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal pour la clientèle comme pour le personnel, été comme hiver.

L'autre atout majeur est qu'il n'y a aucune nuisance sonore possible, car l'établissement ne dispose d'aucun voisin, ce qui permet l'organisation de concerts, d'animations et de soirées privées en toute sérénité.

C'est avec regret que le gérant cède cette affaire, qu'il a lui-même créée, après quelques mois d'activité pour raisons de santé.


Données financières

Chiffre d'affaires mensuel : env. 19 000 euros TTC

Projection annuelle : env. 240 000 euros

Loyer : 2 650 euros HT + 400 euros de provisions pour charges + TVA

Un loyer particulièrement attractif au regard de la surface et de l'emplacement de cet établissement

Atouts majeurs
200 m² + grande terrasse
Établissement rénové et climatisé.
Aucun voisin : liberté totale d'exploitation (concerts, soirées, événements privés).
Concept bar, restaurant avec ambiance festive deux fois par semaine.
Clientèle fidélisée et outil de travail clé en main.
Idéal pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer un concept à fort potentiel.

Conditions de cession.

Prix du fond de commerce : 99.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du Vendeur.

Possibilité d'acquérir également les parts sociales de la société, propriétaire du Fonds avec déduction d'un compte courant d'associés de 60 000 euros après la cession.

Solution permettant une optimisation des charges sociales si vous choisissez de vous attribuer cette somme en rémunération de gérant.
Une opportunité rare sur le secteur !

Une affaire saine, parfaitement équipée, sans contrainte de voisinage, avec un potentiel de développement immédiat pour un professionnel passionné.

Contactez - nous sans tarder pour organiser une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Envie de découvrir d'autres opportunités ?
Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication.

Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet.

Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ».

Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif détaillé) ?
Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-MAR-260115.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.