A propos de ce bien
BORDEAUX CAUDÉRAN- PROCHE DU STADE BORDELAIS- LOCAL COMMERCIAL DE 150M² + TERRASSE D'ACCUEIL DE 45M² - REVENU LOCATIF 35.000euros NET/AN !
Nous agence vous présente ce local commercial d'environ 150m2 de plain-pied situé dans le quartier de Caudéran à deux pas des transports (Bus) et des commerces de proximités.
Ce local profite d'une excellente visibilité grâce notamment à son emplacement recherché et sa terrasse d'accueil de 45M2 exposée plein sud avec son linéaire de 10 mètres donnant sur un axe passant entre le centre de Caudéran ainsi que celui de Mérignac.
Ce bien se compose d'un bel espace de vente ouvert, de trois bureaux fermés, d'un coin cuisine et toilette privatif pour le personnel, séparé des toilettes pour la clientèle, ainsi que de multiples rangements.
Bel espace intérieur neutre grâce à ses peintures blanches récentes et son parquet flottant en bon état, prestation récente, double vitrage, volets électrique.
A ce-jour cloisonné, l'espace peut être ré-ouvert afin de gagner en luminosité. Beaucoup de possibilités et d'optimisation pour ce local commercial idéal pour profession libérale...
BAIL COMMERCIAL AVEC EFFET: 04/2026 et un loyer de 35.000euros ht/hc/an + les travaux d'aménagement à la charge des locataires !
IDÉAL UTILISATEUR PROFESSIONNEL !!!
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIÉS.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Boutique
- Surface de 210,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BORDEAUX IMMOBILIER ET ASSOCIES
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- 26 Cours Du Chapeau Rouge
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.38.06.90
- 05.56.38.06.90
- Fiche agence
- Site Web
