Vente boutique 33800 - Bordeaux

Réf. : EVR-32450575

Sogimo vous propose d'acquérir un fond de commerce, entièrement équipé avec extraction de fumée Professionnel situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, triangle Victoire - Nansouty - Saint-Genès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium avec un flux constant de clientèle.

EMPLACEMENT N°1 :
- Implanté proche de 4 lycées
- Environnement commerçant dynamique (nombreux commerces à forte fréquentation)
- Clientèle régulière et captive (étudiants, actifs, passage)

Caractéristiques du local :
- Surface : 34 m²
- Loyer : 1 683 euros / mois (non soumis à TVA)
- Local fonctionnel, idéal pour une activité de restauration rapide
- Extraction de fumée professionnelle conforme

Inclus dans la vente :
- Fonds de commerce vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation
- Outil de travail prêt à l'emploi, aucun investissement immédiat à prévoir

Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires déclaré du dernier exercice : 74 590 euros HT
- Chiffre à développer estimé : 158 400 euros HT
- CA journalier possible de : 400 euros à 800 euros (moyenne 600 euros)
- Bénéfice annuel du dernier bilan 13 000 euros

Horaires actuels (gros potentiel d'optimisation) :
- Lundi au vendredi : 11h - 14h
- Soir : 18h30 - 22h30
- Samedi : uniquement le soir
- Exploitation partielle, forte marge de progression

Points forts :
- Emplacement stratégique avec flux étudiant massif
- Concept simple et rentable (poulet crousti très demandé)
- Faible surface = charges maîtrisées
- Pas ou peu exploité sur Deliveroo / Uber Eats - levier de croissance immédiat
- Matériel complet + extraction - prêt à exploiter immédiatement

Potentiel de développement :
- Livraison (Deliveroo, Uber Eats),
- Extension des horaires (après-midi, week-end),
- Augmentation du panier moyen,
- Communication locale ciblée étudiants.
Prix de vente : 49 000 euros FAI (10% du prix de vente inclus)

Une affaire clé en main, parfaitement positionnée, idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer rapidement avec un risque maîtrisé et un fort potentiel de croissance.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-BOD-260407

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