Vente boutique 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32548946

À vendre fonds de commerce de restauration rapide (type kebab), et rôtisserie poulet, idéalement situé, bénéficiant d'une activité régulière et d'une excellente visibilité.

Local fonctionnel et bien agencé :
- Surface totale : 60 m²
- Salle de restauration : environ 20 couverts
- Terrasse extérieure : 12 places (rare sur le secteur)
- Proximité immédiate de lycées, flux constant de clientèle
- Emplacement stratégique
- seul établissement avec terrasse

Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires : 206 000 euros HT (dernier bilan)
- Activité stable et régulière toute l'année

Exploitation optimisée :
- 2 salariés à temps plein (SMIC hôtelier)
- Structure simple et efficace
- Reprise immédiate sans interruption

Conditions locatives :
- Loyer : 975 euros / mois charges comprises
- Non soumis à TVA

Prix de vente : 145 000 euros FAI (commission incluse 10 % TTC)

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Faible loyer = rentabilité optimisée
- Terrasse = levier de chiffre d'affaires
- Clientèle régulière (notamment scolaire)
- Activité clé en main, idéale pour exploitant seul ou en couple

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