A propos de ce bien
DÉJÀ VENDU !!!
BORDEAUX- COURS DE L'ARGONNE- TRAMWAY B : SAINT NICOLAS- IMMEUBLE MIXTE 5 LOTS AVEC TRAVAUX !
Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 5 lots (2 commerces et 3 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et 1 logement :
- Local de 20m², bail co. 02/2022 Loyer 500eurosHt + Tom.
- Local de 25m² + cave, bail 02/2024 Loyer 600eurosHt + Tom.
- Appartement Type 2 de 38m² + cave, bail 12/2023 Loyer 450+30euros, DPE= G&C.
Au 1er étage et dernier étage, 2 logements :
- Appartement Type 2 bis de 46m², bail 01/2021 Loyer 450+30euros, DPE= G&C.
- Appartement Type 4 de 64m², bail 08/2022 Loyer 650euros + Tom, DPE= F&C, fenêtres Pvc double vitrage changées en 2023.
Parties communes avec une cour de 10m² et couloir de 6m², compteurs électriques individuels et sous compteurs d'eau.
Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation.
Revenu locatif annuel de 32.000euros soit plus de 6.3% de rentabilité !
IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR !
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 210,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 165 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 000 € par an
- DPE : G (562)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
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- 26 Cours Du Chapeau Rouge
- 33000 Bordeaux
- 05.56.38.06.90
- 05.56.38.06.90
- Fiche agence
- Site Web
