A propos de ce bien
VENDU PAR L'AGENCE !!!
BORDEAUX- PROCHE DU MUSÉE D'AQUITAINE ET DU COURS PASTEUR- TRAM B- IMMEUBLE HABITATION 4 LOTS AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION !
Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 4 logements, avec des travaux à prévoir.
Actuellement composé, au rez-de-chaussée :
- 1 Appartement T2bis de 54m² Bail: 03-2013 Loyer 570euroscc. A rénover et à restructurer entièrement !
+ les parties communes de 20m² et une cave totale d'environ 50m².
Au 1er étage :
- 1 Appartement T2 Bis de 61m² Libre.
Au 2eme étage :
- 1 Appartement T2 Bis de 62m² Libre.
Au 3eme étage:
- 1 Appartement T2 de 40m² Carrez + 12m² au sol- Bail: 09-2023 Loyer 700eurosnet.
Revenu locatif annuel complet de 34.000euros soit plus de 7% de rentabilité !!!
Travaux de toiture complète et verrière effectués en 2023, façade en pierre ravalée en 2022.
Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation.
IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL !
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 237,00 m2
- Terrain de 100 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 900 € par an
- DPE : E (322)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 475 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
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- 26 Cours Du Chapeau Rouge
- 33000 Bordeaux
- 05.56.38.06.90
- 05.56.38.06.90
- Fiche agence
- Site Web
