A propos de ce bien
BORDEAUX- MARCHE DES CAPUCINS- COURS DE LA MARNE- TRAM B: LA VICTOIRE.
Notre agence vous propose entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire, cet immeuble mixte rénové, composé d'un local commercial de 54m² traversant donnant sur le Cours de la Marne et sur le Marché, loué avec un bail notarié du 10/2014 et un loyer de 906+139=1.045euros/mois.
A l'étage, deux appartements rénovés:
- Type 2 de 26m² avec Hsp 2.85m Loué nu avec un bail du 10/2024 et un loyer de 544+30euros.
- Type 2 de 36m² Loué nu avec un bail du 01/2026 loyer de 593+30euros.
Soit un rapport locatif brut annuel de 26.900euros avec la possibilité de créer un étage supplémentaire (dent creuse) ...
Façade, couverture, logements, communs et porte d'immeuble = Rénovation 2015 et 2016.
Ce bien est idéalement situé proche de la Gare, des commerces et correspond parfaitement à un investissement patrimonial avec une bonne rentabilité !!!
SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 80 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 400 € par an
- DPE : D (228)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 400 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
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- 26 Cours Du Chapeau Rouge
- 33000 Bordeaux
- 05.56.38.06.90
- 05.56.38.06.90
- Fiche agence
- Site Web
