A propos de ce bien
Immeuble à rénover. A quelques centaines de mètres de la place de Saint-Augustin, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale, bureaux). A l'étage, un appartement T4 comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Au sous sol, une grande cave et un jardin complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos projets : Investissement locatif, mixte habitation/commercial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 158,80 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 126 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (368)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 465 000 €.
Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 440200.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 30 Bis Rue Jenny Lepreux
- 33000 BORDEAUX
- 09.85.80.73.81
- 09.85.80.73.81
- Fiche agence
- Site Web
