Vente maison 6 pièces 33200 - Bordeaux

Réf. : EVR-28324688

cauderan golf. Dans un quartier calme et verdoyant de Cauderan à proximité des transports et des commodités du quartier de Cauderan,
le Cabinet Bedin Immobilier de Cauderan vous propose de découvrir cette grande maison située en seconde ligne et son grand parc boisé qui lui donne un charme et un potentiel exceptionnel.
Au rez de chaussée, sa vaste entrée dessert:
Une grande pièce de vie et un bureau attenant orientés à l'Ouest et sur le Parc,
Une cuisine orientée à l'Est pouvant tout à faite être ouverte sur la pièce de vie créant ainsi un espace de vie traversant Est/Ouest de 70 m²
Une chambre avec point d'eau, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et à la cave viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage,un grand palier avec rangement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et bain et une porte ouvrant sur une surface de 80 m² (combles aménageables)
Les prestations actuelles sont intéressantes, disposition et volumes des pièces, hauteur sous plafond, parquets dans les chambres, cheminée et il est aisé sans travaux de gros œuvre d'augmenter sa surface habitable de plus de 100 m² en aménageant les combles avec plus de 5 mètres de hauteur.
Vous l'aurez compris, cette maison est un bien d'exception et elle mérite d'être vu.
Votre projet devra inclure une remise au goût du jour de certain élément et aux normes actuelles, concernant le chauffage et l'isolation.
Un garage et une cave complètent cette offre.
Contactez notre agence pour visiter ce bien et parler de votre projet
600 m d'un arrêt de la ligne G (bus express). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4220 Euros/an (année de référence 2021)