A propos de ce bien
Ravissante échoppe à 200 m du Parc Bordelais!. A 200 mètres du Parc Bordelais et du prestigieux lycée Grand Lebrun, cette ravissante échoppe double vous séduira dès le premier regard.
Un emplacement d'exception!
Tout est accessible à pied depuis cette adresse privilégiée : le bus express G, les commerces de proximité et les établissements scolaires réputés du secteur. La voiture devient ici presque superflue !
Passé un charmant jardin d'accueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un généreux espace de vie de 40 m² composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre sous pente bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC séparés, offrant une belle intimité.
Le plus:Toiture neuve, chaudière neuve, terrasse neuve!
Une très grande cave complète idéalement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Un bien rare, alliant cachet bordelais et confort moderne — à découvrir sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 115,00 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 184 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (123)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 570 000 €.
Honoraires : 5.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 541400.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 1 Rue De L'eglise
- 33200 BORDEAUX
- 05.57.22.29.63
- 05.57.22.29.63
- Fiche agence
- Site Web
