Vente maison 3 pièces 33200 - Bordeaux

Réf. : EVR-31406678

Parc Monséjour. Découvrez cette agréable maison à vendre dans un quartier résidentiel de Bordeaux Cauderan, à seulement quelques pas du parc Monséjour. Construite en 2004, cette maison moderne de 73 m² allie confort et fonctionnalité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses atouts extérieurs, comme son jardin orienté Sud-Ouest.
À l'intérieur, la maison offre un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée desservant un salon spacieux, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. L'étage est dédié à l’espace nuit, avec deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle de bain fonctionnelle. Les espaces sont optimisés pour un confort quotidien, avec des finitions soignées et une luminosité traversante.
En plus de son aménagement intérieur, cette maison dispose de plusieurs atouts pratiques et de confort. Le jardin, orienté Sud-Ouest, est parfait pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Le vaste garage de 35 m² offre un grand espace de rangement ou peut être transformé en atelier. De plus, le quartier résidentiel calme et verdoyant assure une qualité de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et du parc Monséjour, véritable atout pour les amoureux de nature.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2022)