A propos de ce bien
Implantée sur une parcelle de 223 m², cette maison construite en 1925 séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle permet d'imaginer un espace de vie moderne et convivial, parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine attenante peut facilement être repensée pour créer un espace de vie ouvert et contemporain.
Coté nuit
4 chambres permettant d'accueillir une famille
1 salle de bain
2 wc pour plus de confort
Un bien à fort potentiel
Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour :
créer un intérieur à votre image
valoriser un bien dans un secteur recherché
réaliser un projet familial ou patrimonial
Localisation
Tram A (arrêt Thiers-Benauge à 10 min à pied)
Bus lignes 31 et 24
Commodités et centre-ville accessibles rapidement
Les Plus
Jardin en ville
Garage + dépendances
Pompe à chaleur air/eau
Quartier dynamique et recherché
Un bien rare à Bordeaux offrant espace, extérieur et potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de valorisation.
Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Prix hors honoraires d'agence 570 000 €.
Prix honoraires inclus 595 000 €.
Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1925
- Surface de 168,00 m2
- Terrain de 223 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : B (95)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 595 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
-
- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.89.88.39.07
- Fiche agence
- Site Web
