Vente appartement 3 pièces 20290 - Borgo

Réf. : EVR-32474539

Investissez dans une résidence de tourisme en bord de mer, au cœur d'un environnement naturel recherché.

Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 34,4 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,29 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une destination touristique dynamique.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Une destination balnéaire attractive
Implantée sur le Lido de la Marana, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre plage et pinède.
-Accès direct à la plage
-Environnement naturel préservé
-Attractivité touristique de la région bastiaise

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Prestations : piscine, climatisation, restaurant, bar de plage, parking, laverie, base nautique, terrains de sports
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : échéance juin 2034
Loyer annuel hors taxes : 6 409 € HT / an
Taxe foncière : 163 € / an
DPE : en cours de réalisation
Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles