Vente appartement 3 pièces 92100 - Boulogne Billancourt

Réf. : EVR-33071067

À quelques pas du métro Jean-Jaurès, au coeur du recherché quartier Parchamp -Albert-Kahn, ce penthouse de 65 m² (64,7m2 Carrez), perché au cinquième et dernier étage avec ascenseur offre une parenthèse de calme et de lumière au-dessus des toits boulonnais.

Entièrement repensé et rénové avec soin en 2021, cet appartement séduit par son atmosphère douce, son élégance discrète et surtout par son rapport privilégié à l'extérieur. Véritable fil conducteur des lieux, la lumière accompagne chaque espace et sublime une terrasse de 16 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie.

Dès l'entrée, le ton est donné avec des lignes épurées, des aménagements sur mesure et une circulation fluide pensée pour le quotidien.

La distribution est particulièrement fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine prend place sur la gauche, tandis que côté cour, une première chambre profite de nombreux rangements intégrés. Une cuisine indépendante, sobre et parfaitement équipée, trouve sa place au centre. À droite, une seconde chambre au calme ainsi que des toilettes indépendantes complètent la partie nuit.

La pièce de vie et sa véranda constituent le véritable point d'orgue de la visite.

Baignée de lumière tout au long de la journée, la réception accueille un espace salle à manger convivial prolongé par un petit coin bureau idéal pour le télétravail occasionnel et un salon intimiste niché sous une élégante véranda. Cette dernière agit comme une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le ciel, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.

Les larges ouvertures effacent les frontières et conduisent naturellement vers la terrasse de 16 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce prolongement à ciel ouvert devient un lieu privilégié pour partager un déjeuner, travailler au soleil ou simplement profiter du soleil.

Depuis la véranda, les vues dégagées sur les toitures environnantes renforcent cette sensation rare de vivre suspendu au-dessus de la ville.

L'ensemble bénéficie d'une rénovation particulièrement réussie, mêlant matériaux chaleureux, menuiseries sur mesure et optimisation intelligente des volumes. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans les moindres travaux.

Rare par sa situation en dernier étage, son calme, sa luminosité et cette remarquable continuité entre intérieur et extérieur, ce penthouse offre un art de vivre recherché dans un quartier agréable de Boulogne-Billancourt.

Un appartement qui se découvre autant qu'il se visite, et dont l'atmosphère ne se révèle pleinement qu'une fois sur place

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Transports : Métro Jean-Jaurès à 5 minutes à pied
Écoles : 8 minutes à pied
Marché Escudier : 10 minutes à pied
Commerces et restaurants : boulevard Jean-Jaurès à 10 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 520 euros et 2 100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Matthieu - 06 13 81 26 54