A propos de ce bien
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
Immeuble de rapport-à-vendre-Boulogne-sur-Mer-62200-156 750 € FAI
TOP AFFAIRE !
POUR INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS
Belle Demeure bourgeoise transformée en un IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 190 m² habitables, composé de 3 APPARTEMENTS et d'une cour privative.
Composition :
Rez-de-chaussée : T3 de 70 m² avec cour d'environ 60 m², loué 450 €/mois.
1er étage : T2 de 57 m², loué 400 €/mois.
2e étage : T3 duplex de 63 m², actuellement libre (ancien loyer 400 €/mois).
Revenus locatifs actuels : 850 €/mois
Potentiel locatif total : 1 250 €/mois (15 000 €/an minimum).
Taxe foncière 2025 : 2 333 €.
Rentabilité nette : 7,8 %
DPE global : classe E
Travaux à prévoir : mises en conformité, isolation, rénovation logement libre.
Cet immeuble situé au calme, à proximité du centre et de la vieille ville, offre une belle opportunité de valorisation après travaux.
Prix de vente : 150 000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 6 750 € TTC (4,5 %), à la charge de l'acquéreur
Prix total : 156 750 € FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 190,00 m2
- 10 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : E (320)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 156 750 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.82.90.25.63
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
