A propos de ce bien
Duplex entièrement rénové de 86m² loi Carrez (105m² au sol) – 3 Chambres mansardées – Idéalement situé à proximité de la mairie, des écoles et commerces - Calme et luminosité pour cet appartement !
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex allie modernité, confort, calme et luminosité.
L'entrée de l'appartement s'ouvrira sur un espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière. La cuisine moderne équipée (four, hotte, plaque de cuisson et lave vaisselle) est séparée du salon séjour par une élégante verrière.
Un espace buanderie avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous y trouverez trois chambres mansardées avec Velux dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Climatisation réversible & chaudière individuelle au gaz pour un confort optimal toute l'année !
Faibles charges de copropriété : 52 €/mois
DPE : C – faible consommation énergétique
Un espace de stockage de 5 m² complète ce bien.
Nombreux stationnement à proximité ! Possibilité également de location de box à 2 minutes à pied de l'immeuble !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle accessible sur demande.
Référence agence : 1206
Commodités
- Appartement
- Surface de 86,00 m2
- Loi Carrez : 86,04 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 4
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 093 € par an
- DPE : C (145)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ORPI HAPPY DEV GUILHERAND
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- 432 Avenue De La République
- 07500 Guilherand-Granges
- 04.28.82.90.90
- Fiche agence
- Site Web
