Vente appartement 3 pièces 26500 - Bourg lès Valence

Réf. : EVR-33050315

idealement situe a bourg les valence, au 1er etage d'une residence bien entretenue, decouvrez ce lumineux t3 de 66,17 m² carrez (72m2 brut) beneficiant d'un atout rare : une copropriete ayant deja realise une renovation energetique d'envergureen 2025. isolation thermique par l'exterieur, installation d'une pompe a chaleur collective, pose de volets roulants solaires et securisation recente de la residence : la totalite des travaux importants ont ete realises! l'appartement, tres bien agence, se compose de : • un sejour lumineux d'environ 18 m² attenant a la terrasse • une cuisine independante equipee d'environ 11 m², situee face au sejour • une loggia attenante a la cuisine, ideale pour amenager un espace buanderie • un tres grand placard dans le couloir et un tres grand dressing entre les deux chambres • deux chambres confortables d'environ 10,5 m² chacune, dont une attenante a la terrasse • une salle d'eau renovee avec douche et fenetre • un wc independant suspendu • une agreable terrasse exposee est donnant sur le parc privatif de la residence, une vue degagee sans vis a vis les prestations complementaires : • climatisation reversible installee en 2025 dans le sejour et une chambre • double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (2018) • cuisine equipee (2018) • salle d'eau et wc renoves (2018) • grande cave en sous sol • place de parking privative numerotee la terrasse parquetee, sans vis a vis, surplombe le parc privatif de la residence, offrant une agreable vue sur cet ecrin de verdure particulierement apprecie des familles! les charges vont beaucoup baisser, la pompe a chaleur ayant ete installee trop recemment pour avoir un chiffrage. environ 180euros/mois actuellement, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et donc le chauffage (et entretien des parties communes, bien sur) : seul l'abonnement electricite est a souscrire! son emplacement est particulierement apprecie des familles, a proximite immediate des commerces (cyrano), des ecoles, du college a un pas et du lycee des trois sources a trois pas :) un appartement lumineux, fonctionnel et pret a vivre, au sein d'une copropriete ayant deja franchi le cap de la transition energetique. reference agence : 645