Vente terrain 18000 - Bourges

Réf. : EVR-30771280

????️ Terrain professionnel prêt à bâtir – BOURGES / SAINT-GERMAIN-DU-PUY (Route de la Charité) ????️
???? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités
Vous recherchez un terrain clé en main pour lancer ou développer votre activité professionnelle ?
Ce terrain de 1 713 m², situé sur la Route de la Charité, offre toutes les conditions pour concrétiser rapidement votre projet.
✨ Ses points forts :
✅ Superficie : 1 713 m² avec une façade de plus de 34 mètres, idéale pour la visibilité et la logistique
✅ Entièrement viabilisé : eau, électricité (Assainissement individuel à prévoir)
✅ Plateforme calcaire déjà réalisée sur toute la surface
✅ Portail et clôtures inclus lors de la vente
✅ Permis de construire transférable pour un atelier de 400 m² prêt à construire (PC clé en main)
???? Vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, sans travaux préparatoires.
???? Besoin de plus d'espace ? Possibilité de regrouper plusieurs parcelles pour un projet de plus grande envergure.
???? Prix ultra compétitif compte tenu des prestations et de l’emplacement premium.
Prix de 155 520 euros TTC soit 129 600 euros HT
???? Honoraires à la charge du vendeur
???? Parfait pour artisans, PME, stockage, activités commerciales ou professionnelles souhaitant s’installer sur un site prêt à exploiter, avec une accessibilité immédiate aux axes principaux et aux services.
???? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier
⚡ Produit rare sur le secteur, ne tardez pas si vous souhaitez sécuriser ce terrain pour votre activité.
???? Informations complémentaires
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée
???? Mentions légales
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 euros
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y
???? Responsable de l’annonce
Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
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