Vente terrain 18000 - Bourges

Réf. : EVR-30771281

????️ Terrain pro viabilisé 1 737 m² – BOURGES / ST-GERMAIN (Route de la Charité) ????️
???? Emplacement premium, à deux pas des axes principaux et des commodités
Vous souhaitez implanter votre activité sans attendre ?
Ce terrain de 1 737 m², situé Route de la Charité, est prêt à accueillir votre projet professionnel ou artisanal dans les meilleures conditions.
✨ Ses atouts :
✅ Superficie : 1 737 m² avec grande façade de plus de 34 m pour un accès facile et une excellente visibilité
✅ Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité en place
✅ Assainissement individuel à prévoir
✅ Plateforme calcaire sur toute la surface, portail et clôtures déjà posés
✅ Permis de construire transférable, permettant la construction d’un atelier de 400 m² (PC prêt à l’emploi)
???? Prêt à exploiter immédiatement, sans frais de préparation supplémentaires.
???? Possibilité de jumeler avec d’autres terrains disponibles à proximité pour élargir votre projet si besoin.
???? Prix attractif au vu de la localisation et de la qualité des prestations.
???? Idéal pour artisans, PME, stockage ou activités commerciales souhaitant s’implanter dans une zone stratégique, tout en bénéficiant d’une logistique facilitée.
???? Honoraires à la charge du vendeur
???? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier
⚡ Une opportunité rare dans le secteur pour installer durablement votre activité.
???? Informations complémentaires
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée
???? Mentions légales
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 euros
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y
???? Responsable de l’annonce
Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
Terre2Coeur .immo