Vente appartement 3 pièces 38300 - Bourgoin Jallieu

Réf. : EVR-32519879

A VENDRE : APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, BOURGOIN JALLIEU (38300)

Situé dans le secteur recherché de Pré-Bénit, découvrez cet appartement T3 de 56.33 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux d'environ 18 m² s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, semi-équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), dispose également d'une loggia attenante.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficiez d'une cave privative en sous-sol. Le stationnement est facilité grâce à un parking fermé réservé à la copropriété, ainsi que des places communales à proximité.
Possibilité d'acquérir en sus un garage au sein de la résidence.

Les + :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Balcon exposé Sud
- Double vitrage
- Chauffage collectif au gaz de ville

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux.

Situation idéale : à proximité immédiate des principales commodités du centre-ville et écoles à pied, à 3min de la Mairie, à 5min de la gare SNCF et de l'entrée d'autoroute A43, à 25min de l'aéroport LYON ST EXUPERY, à 40min du centre de LYON (69000), à 50min de GRENOBLE (38000) et CHAMBERY (73000).

Copropriété:
pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 398€ par trimestre
Taxe Foncière : 1 202€ (2025)

Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 040€ et 1 446€ par an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Référence agence : 1813