Location appartement 4 pièces 33110 - Le Bouscat

Réf. : EVR-32801086

// COLOCATION

SCHUMAN

Emplacement
o Colocation située Avenue du Président Robert Schuman à Bordeaux - Résidence Ermitage, dans un quartier calme et résidentiel
o À proximité immédiate de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés
o Proche de zones commerciales et de services du quotidien

Commodités à proximité :
o Supermarchés : Carrefour City, Lidl
o Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied
o Restaurants et cafés à proximité
o Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes

Transports
o Tramway et bus à proximité
o Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean
o Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires

Enseignement et vie étudiante
o Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
o Proche des écoles, facultés et zones étudiantes

Description du bien
o Surface : 65.17 m²
o Aménagement : entièrement rénové, meublé
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire...)

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi

WC indépendant

Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée : lave-linge et sèche-linge

o Le petit plus : superbe colocation dans une résidence, appartement lumineux et entièrement refait à neuf

Transports
o Bus et tram à quelques minutes à pied
o Accès rapide aux universités, au centre-ville et à la gare

Loyer et charges
o Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC
o Provisions pour charges : 95 €
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
o Dépôt de garantie : 500 €

Garanties et aides :
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
o Consommation énergétique : D - 183 kWh/m²/an
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an
o Consommation annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 580 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite