Vente maison 4 pièces 33110 - Le Bouscat

Réf. : EVR-33228681

Dans le quartier recherché de Lafon-Féline / Champ de Course, découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 85 m2 au sein d'une résidence sécurisée à l'ambiance familiale et conviviale.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour avec double exposition donnant sur l'extérieur, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placard et une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien.

Derniers travaux effectués pour la copropriété : ravalement des façades et isolation des combles.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux.
Tramway ligne D, gare du Bouscat, lignes de bus, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes.
Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du Golf Bordelais.

Entre maison et appartement, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant conjuguer sérénité, confort et vie citadine.

Contactez moi pour organiser ensemble une visite et confirmer votre coup de coeur !
Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 451 €.

Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.